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                    2023-2028年中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告

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                    Report of Development Prospects and Investment Strategy Planning on China Real Estate Appraisal Industry (2023-2028)

                    企業中長期戰略規劃必備
                    不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起

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                    2023-2028年中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告

                    展開目錄 收起目錄

                    第1章:房地產估價行業發展概述
                    • +-1.1 房地產估價行業綜述

                      1.1.1 房地產估價行業定義

                      1.1.2 房地產估價行業分類

                    • +-1.2 房地產估價行業基本內容

                      1.2.1 房地產估價對象

                      1.2.2 房地產估價人員

                      1.2.3 房地產估價原則

                      1.2.4 房地產估價程序

                    • +-1.3 影響房地產價格的因素分析

                      +-1.3.1 影響房地產價格的一般因素

                      (1)經濟因素

                      (2)社會因素

                      (3)行政因素

                      +-1.3.2 影響房地產價格的區域因素

                      (1)影響居住房地產價格的區域因素

                      (2)影響商業房地產價格的區域因素

                      (3)影響工業房地產價格的區域因素

                      +-1.3.3 影響房地產價格的個別因素

                      (1)土地的個別因素

                      (2)建筑物個別因素

                      +-1.3.4 影響房地產價格的供求因素

                      (1)房地產的供給

                      (2)房地產的需求

                      (3)房地產市場的供求均衡

                      (4)房地產市場的非均衡

                    第2章:房地產估價行業發展環境分析
                    • +-2.1 房地產估價行業政策環境分析

                      +-2.1.1 房地產估價行業準入制度

                      (1)《房地產估價機構管理辦法》

                      (2)《房地產估價師注冊管理辦法》

                      (3)《注冊房地產估價師管理辦法》

                      +-2.1.2 房地產估價行業執業資格制度

                      (1)《房地產估價師執業資格制度暫行規定》

                      (2)《房地產估價師執業資格考試實施辦法》

                      +-2.1.3 房地產估價行業執業規范制度

                      (1)《房地產估價規范》

                      (2)《城市房屋拆遷估價指導意見》

                      (3)《房地產抵押估價指導意見》

                      (4)《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》

                    • +-2.2 房地產估價行業經濟環境分析

                      2.2.1 國內GDP增長分析

                      2.2.2 消費物價指數分析

                    • +-2.3 房地產估價行業技術環境分析

                      2.3.1 地價評估方法

                      2.3.2 拆遷房屋評估方法

                      2.3.3 期房評估方法

                      2.3.4 在建工程估價方法

                      2.3.5 現房評估方法

                    第3章:房地產估價行業發展全景分析
                    • +-3.1 房地產行業整體運營狀況

                      3.1.1 房地產開發景氣指數

                      +-3.1.2 房地產開發投資情況

                      (1)房地產開發投資

                      (2)房地產新開工面積

                      (3)房地產竣工面積

                      3.1.3 房地產市場銷售情況

                    • +-3.2 房地產估價市場供需平衡分析

                      +-3.2.1 房地產估價市場需求分析

                      (1)全國土地出讓總量分析

                      (2)全國供應用地價格分析

                      (3)二手房掛牌總量分析

                      +-3.2.2 房地產估價市場運營現狀

                      (1)房地產估價機構數量分析

                      (2)房地產估價機構收入規模

                      (3)房地產估價機構收入結構

                    • +-3.3 房地產估價行業波特五力模型分析

                      3.3.1 買方競價能力分析

                      3.3.2 供應方競價能力分析

                      3.3.3 現有企業競爭情況

                      3.3.4 新進入者威脅分析

                      3.3.5 替代品威脅分析

                    • +-3.4 房地產估價行業存在的問題

                      3.4.1 估價機構產權問題

                      3.4.2 行業法制建設問題

                      3.4.3 估價人員素質問題

                      3.4.4 行業有效競爭問題

                    • +-3.5 房地產估價品牌發展關鍵因素

                      3.5.1 規范中介服務市場

                      3.5.2 提高人員的整體素質

                      3.5.3 增強行業組織自律性

                      3.5.4 注重收集市場信息

                      3.5.5 注重培養創新能力

                      3.5.6 其他影響因素

                    第4章:房地產估價行業細分市場分析
                    • +-4.1 土地使用權出讓價格評估市場分析

                      4.1.1 土地出讓方式及價格管理

                      4.1.2 土地估價原則

                      +-4.1.3 基準地價評估

                      (1)基本概念

                      (2)發展歷程

                      (3)方法和步驟

                      +-4.1.4 宗地價格評估

                      (1)基本概念

                      (2)評估途徑

                      (3)評估步驟

                      +-4.1.5 高層建筑地價分攤

                      (1)按建筑面積分攤

                      (2)按房地價值分攤

                      (3)按土地價值分攤

                      +-4.1.6 土地市場成交情況

                      (1)土地市場簡介

                      (2)土地供應量分析

                      (3)土地成交價格分析

                      4.1.7 土地使用權出讓估價業務企業競爭

                    • +-4.2 房屋租賃價格評估市場分析

                      4.2.1 全國房屋出租市場分析

                      4.2.2 房屋租賃價格指數分析

                      +-4.2.3 公共租賃住房建設情況

                      (1)公租房政策支持

                      (2)公租房租賃價格

                      (3)全國公租房數量

                      (4)地方公租房數量

                      4.2.4 房屋租賃價格評估情況

                    • +-4.3 房地產轉讓價格評估市場分析

                      4.3.1 房地產轉讓方式

                      4.3.2 房地產轉讓評估的特點

                      4.3.3 轉讓價格評估方法

                      +-4.3.4 手房成交情況

                      (1)二手房供應量分析

                      (2)二手房成交量分析

                      (3)二手房成交價格分析

                      4.3.5 房地產轉讓估價業務企業排名

                    • +-4.4 房地產抵押價格評估市場分析

                      4.4.1 房地產抵押性質

                      4.4.2 房地產抵押價格評估方法

                      4.4.3 房地產抵押價格評估價值性

                      4.4.4 房地產抵押估價業務企業排名

                    • +-4.5 房屋征收價格評估市場分析

                      4.5.1 房屋征收方式

                      4.5.2 房屋征收價格評估方法

                      4.5.3 房屋征收評估價格分析

                      4.5.4 房屋征收估價案例分析

                      4.5.5 房屋征收估價業務企業排名

                    • +-4.6 房屋拆遷評估市場分析

                      4.6.1 房屋拆遷補償情況

                      4.6.2 房屋拆遷評估注意事項

                      4.6.3 房屋拆遷評估價格分析

                      4.6.4 房屋拆遷評估存在的問題

                    • +-4.7 其他房地產估價市場分析

                      4.7.1 房地產保險估價市場分析

                      4.7.2 房地產課稅估價市場分析

                      4.7.3 企業經濟活動中涉及的房地產估價市場分析

                    第5章:房地產估價行業重點企業分析
                    • +-5.1 房地產估價行業企業總體發展狀況

                      5.1.1 按營業總收入排名

                      5.1.2 按房地產估價業務收入排名

                      5.1.3 按評估建筑面積排名

                      5.1.4 按評估土地面積排名

                      5.1.5 按評估總價值排名

                    • +-5.2 房地產估價行業重點企業經營情況

                      +-5.2.1 北京仁達房地產評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業人力資源情況

                      (5)企業服務領域分析

                      (6)企業經營情況分析

                      (7)企業優劣勢分析

                      (8)企業最新發展動向

                      +-5.2.2 深圳市世聯土地房地產評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業人力資源情況

                      (5)企業服務領域分析

                      (6)企業經營情況分析

                      (7)企業典型項目分析

                      (8)企業優劣勢分析

                      (9)企業最新發展動向

                      +-5.2.3 北京首佳房地產評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      (7)企業最新發展動向

                      +-5.2.4 北京康正宏基房地產評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      +-5.2.5 北京市金利安房地產咨詢評估有限責任公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業人力資源情況

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      +-5.2.6 博文房地產評估造價集團有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業人力資源情況

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業典型項目分析

                      (6)企業經營情況分析

                      (7)企業優劣勢分析

                      +-5.2.7 武漢國佳房地資產評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業服務領域分析

                      (4)企業經營情況分析

                      (5)企業優劣勢分析

                      +-5.2.8 上海城市房地產估價有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業人力資源情況

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      +-5.2.9 深圳市國策房地產土地估價有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      (7)企業最新發展動向

                      +-5.2.10 國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業優劣勢分析

                      +-5.2.11 上海信衡房地產估價有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業人力資源情況

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業典型項目分析

                      (6)企業經營情況分析

                      (7)企業優劣勢分析

                      (8)企業最新發展動態

                      +-5.2.12 深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業人力資源情況

                      (5)企業服務領域分析

                      (6)企業典型項目分析

                      (7)企業經營情況分析

                      +-5.2.13 上海東洲房地產土地估價有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業人力資源情況

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      +-5.2.14 江蘇先河房地產土地評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業資質能力分析

                      (3)企業人力資源情況

                      (4)企業服務領域分析

                      (5)企業經營情況分析

                      (6)企業優劣勢分析

                      +-5.2.15 北京華信房地產評估有限公司經營情況分析

                      (1)企業發展簡況分析

                      (2)企業組織架構分析

                      (3)企業資質能力分析

                      (4)企業人力資源情況

                      (5)企業服務領域分析

                      (6)企業經營情況分析

                      (7)企業優劣勢分析

                    第6章:房地產估價行業發展趨勢與前景
                    • +-6.1 房地產估價行業風險及防范

                      6.1.1 從業人員自身的風險

                      6.1.2 簽訂合同時的商業風險

                      6.1.3 房地產評估中的技術風險

                      6.1.4 行業風險防范措施

                    • +-6.2 房地產估價行業信息化探索

                      6.2.1 信息化功能目標

                      6.2.2 信息化實現途徑

                      +-6.2.3 主要功能模塊分析

                      (1)房產交易信息系統

                      (2)基準地價信息系統

                    • +-6.3 房地產估價行業發展策略分析

                      6.3.1 加強市場環境監管

                      6.3.2 健全法律法規體系

                      6.3.3 個性化管理策略

                      6.3.4 建立行業信用體系

                      6.3.5 開展再教育方針

                    • +-6.4 房地產估價行業發展前景分析

                      6.4.1 房地產評估行業發展趨勢

                      6.4.2 房地產評估行業發展前景

                    圖表目錄展開圖表收起圖表

                    圖表1:房地產估價分類(按估價目的分類)

                    圖表2:房地產估價對象分析

                    圖表3:房地產估價程序分析

                    圖表4:房地產投機對房地產價格的影響

                    圖表5:抑制房地產價格的主要措施

                    圖表6:影響住房地產價格的因素

                    圖表7:影響商業地產價格的因素

                    圖表8:影響工業地產價格的因素

                    圖表9:建筑物個別因素

                    圖表10:房地產短期供給曲線

                    圖表11:房地產的長期供給曲線

                    圖表12:消費性房地產的需求曲線

                    圖表13:投機性房地產的需求曲線

                    圖表14:房地產市場的均衡

                    圖表15:2017-2022年全國商品房待售面積(單位:萬平方米,%)

                    圖表16:撤銷房地產估價機構資質情形

                    圖表17:注冊房地產估價師的注冊及條件

                    圖表18:注冊房地產估價師不予注冊情形

                    圖表19:申請房地產估價師注冊需提供證明文件

                    圖表20:房地產估價師享有權利及義務

                    圖表21:申請參加房地產估價師執業資格考試條件

                    圖表22:房地產估價主要估價方法

                    圖表23:2017-2022年中國GDP總值及其同比增速(單位:萬億元,%)

                    圖表24:2016-2022年我國居民消費物價漲跌幅(單位:%)

                    圖表25:路線價法估價的一般步驟

                    圖表26:城市基準地價評估的方法和步驟

                    圖表27:高層建筑地價分攤的方法

                    圖表28:現房評估的主要方法

                    圖表29:2017-2022年國房景氣指數(單位:點)

                    圖表30:2017-2022年我國房地產開發投資及同比增速(單位:億元,%)

                    圖表31:2017-2022年我國房地產新施工面積及同比增速(單位:億平方米,%)

                    圖表32:2017-2022年房地產累計竣工面積及同比增速(單位:億平方米,%)

                    圖表33:2017-2022年商品房銷售面積及同比增長率(單位:億平方米,%)

                    圖表34:2017-2022年中國住房用地供應計劃(單位:公頃)

                    圖表35:2017-2022年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況(單位:萬平方米,%)

                    圖表36:2017-2022年全國主要城市土地交易情況(單位:億元,元/㎡,%)

                    圖表37:26重點城市二手房市場掛牌總量及環比走勢圖(單位:套,%)

                    圖表38:截至2022年我國房地產估價機構數量分布(單位:家)

                    圖表39:截至2022年我國房地產估價行業企業數量大于200家的省份圖(單位:家)

                    圖表40:截至2022年我國房地產估價行業企業數量結構(按資質等級分)(單位:%)

                    圖表41:房地產估價行業顧客討價還價能力影響因素

                    圖表42:中國房地產估價行業現有企業的競爭分析

                    圖表43:中國房地產估價行業現有企業的競爭分析

                    圖表44:中國基準地價評估發展歷程

                    圖表45:中國基準地價評估方法和步驟

                    圖表46:我國土地市場的分類

                    圖表47:2017-2022年上海市土地供應總量(單位:萬平方米)

                    圖表48:2017-2022年北京市住宅用地供應計劃總量(單位:萬平方米,%)

                    圖表49:2016-2022年天津市土地供應情況(單位:平方米,%)

                    圖表50:2016-2022年上海市住宅用地成交均價及樓面價走勢(單位:元/平方米)

                    圖表51:2016-2022年北京市住宅用地成交情況(單位:塊,平方米,元/平方米)

                    圖表52:2016-2022年天津市住宅用地成交均價及樓面價走勢(單位:元/平方米)

                    圖表53:2016-2022年廣州市住宅用地成交情況(單位:塊,平方米,元/平方米)

                    圖表54:2022年土地使用權出讓價格評估業務企業排名

                    圖表55:2017-2022年上海房屋租賃指數走勢

                    圖表56:杭州市公租房租賃房級差價格表(單位:元/平方米)

                    圖表57:基本住房保障國家基本標準服務項目

                    圖表58:房地產轉讓的主要方式

                    圖表59:房地產轉讓的主要方式

                    圖表60:2017-2022年上海市二手房成交套數及增長情況(單位:套,%)

                    圖表61:2018-2022年廣州市二手房成交套數和成交面積(單位:套,萬平方米)

                    圖表62:2017-2022年南京市二手房成交套數及增長情況(單位:套,%)

                    圖表63:2017-2022年北京市二手房成交套數及增速(單位:套,%)

                    圖表64:2017-2022年北京市二手住宅價格指數(單位:上年同期=100)

                    圖表65:2017-2022年深圳市二手住宅價格指數(單位:上年同期=100)

                    圖表66:2017-2022年上海市二手住宅價格指數(單位:上年同期=100)

                    圖表67:2022年房地產轉讓價格評估業務企業排名

                    圖表68:2022年房地產抵押估價業績排名

                    圖表69:2022年房屋征收評估業務企業排名

                    圖表70:2022年中國房地產估價行業一級資質企業按營業收入排名

                    圖表71:2022年中國房地產估價行業一級資質企業按房地產估價業務收入排名

                    圖表72:2022年中國房地產估價行業企業一級資質按評估建筑面積排名

                    圖表73:2022年中國房地產估價行業一級資質企業按評估土地面積排名

                    圖表74:2022年中國房地產估價行業一級資質企業按評估總價值排名

                    圖表75:北京仁達房地產評估有限公司發展簡況

                    圖表76:北京市仁達房地產評估也有限公司組織架構分析

                    圖表77:北京仁達房地產評估有限公司經營情況分析(單位:萬元)

                    圖表78:北京仁達房地產評估有限公司優劣勢分析

                    圖表79:深圳市世聯土地房地產評估有限公司發展簡況

                    圖表80:深圳市世聯土地房地產評估有限公司組織架構圖

                    圖表81:深圳市世聯土地房地產評估有限公司服務領域分析

                    圖表82:深圳市世聯土地房地產評估有限公司經營情況分析(單位:萬元)

                    圖表83:深圳市世聯土地房地產評估有限公司典型項目分析

                    圖表84:深圳市世聯土地房地產評估有限公司優劣勢分析

                    圖表84:..略

                     

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