
2024-2029年中國城市經營及經營模式發展戰略分析報告
企業中長期戰略規劃必備
不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起
2024-2029年中國城市經營及經營模式發展戰略分析報告
· 服務形式:文本+電子版
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· 出品公司:前瞻產業研究院——中國產業咨詢領導者
· 特別聲明:我公司對所有研究報告產品擁有唯一著作權
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購買報告請認準 商標
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+-1.1 城市經營的三大要素
+-1.1.1 城市經營的界定
(1)城市經營的內涵
(2)城市經營與城市管理的區別
(3)城市經營與企業經營的區別
+-1.1.2 城市經營的三要素
(1)城市經營主體類型
(2)城市經營的客體
(3)城市經營的過程
1.1.3 報告研究范圍界定
+-1.2 城市經營戰略分析
1.2.1 城市經營戰略的內容
+-1.2.2 城市經營戰略與城市規劃的關系
(1)城市規劃是城市經營戰略的前提和依據
(2)城市經營是城市規劃的實施手段
(3)城市經營戰略與城市戰略規劃存在互動關系
1.2.3 我國城市經營戰略發展概況
+-1.3 城市總體經營戰略分析
+-1.3.1 城市總體經營戰略的基本特征
(1)城市總體經營戰略是對城市整體的經營
(2)城市總體經營戰略整合城市總體價值
(3)城市總體經營戰略以政府為主體
(4)城市總體經營戰略以空間為依托
+-1.3.2 城市發展戰略定位
(1)城市的區域定位
(2)城市的功能定位
(3)城市的文化環境定位
+-1.3.3 城市空間經營戰略
(1)城市空間拓展
(2)城市空間結構與形態演變
+-1.3.4 城市總體經營戰略策略
(1)總結城市發展經驗
(2)制定統一的區域經營策略。
(3)重視重大基礎設施的導向作用
(4)引導有效、有序的土地開發
+-1.4 城市品牌營銷戰略及案例分析
+-1.4.1 城市品牌營銷及案例分析
(1)城市品牌概念
(2)城市品牌營銷國際實例
(3)我國內地城市品牌營銷
(4)我國城市品牌打造策略
+-1.4.2 城市形象營銷及策略分析
(1)城市形象概念
(2)城市形象營銷策略
+-1.4.3 城市事件營銷及類型分析
(1)重大城市事件特點及其作用
(2)城市事件的類型
+-1.4.4 城市營銷誤區及策略分析
(1)我國城市營銷誤區
(2)我國城市營銷策略
+-2.1 城市功能空間運營及案例分析
+-2.1.1 住區運營及案例分析
(1)城市住區的定義及其特性
(2)中國城市住區的歷史發展特征
(3)中國住區開發運營中的問題分析
(4)我國住區開發運營策略
(5)住區運營案例分析——南京江寧“三山板塊”
+-2.1.2 中央商務區運營及案例分析
(1)中央商務區的功能、結構和特征
(2)國內中央商務區發展階段分析
(3)國內外中央商務區發展對比分析
(4)中國中央商務區運營管理分析
(5)政府在中央商務區建設中的作用
(6)中央商務區建設案例分析——南京CBD
+-2.1.3 開發區運營及案例分析
(1)開發區發展歷程
(2)我國開發區運營機制分析
(3)開發區典型運營管理模式
(4)我國開發區開發運營存在問題
(5)傳統開發區向產業新城轉型分析
+-2.2 城市空間運營基礎——土地經營
+-2.2.1 中國城市土地制度改革
(1)城市土地經營的概念
(2)城市土地制度改革歷程
(3)中國現行基本土地制度
+-2.2.2 城市土地經營方式與運作程序
(1)城市土地經營的方式
(2)城市土地經營的運作程序
(3)地方政府現行土地經營特點
+-2.2.3 中國土地經營成果分析
(1)土地經營收入來源分析
(2)中國土地經營成果分析
+-2.2.4 政府在土地經營過程中存在的問題
(1)土地經營流程自身存在的問題
(2)地方政府的行為失范和責任缺失
+-3.1 典型城市品牌經營模式分析
+-3.1.1 環境品牌經營模式分析
(1)環境品牌經營模式簡介
(2)環境品牌模式的適用條件與實現路徑
(3)環境品牌經營的主要內容與策略
+-3.1.2 工業品牌經營模式分析
(1)工業品牌經營模式簡介
(2)工業品牌經營模式的適用條件與實現路徑
(3)工業品牌經營的主要特征和內容
+-3.2 典型城市要素經營模式
+-3.2.1 舊城改造運營及案例分析
(1)舊城改造的方式和內容
(2)舊城改造的行為主體
(3)中國舊城改造的歷程與成就
(4)發達國家舊城改造的歷程與經驗
(5)舊城改造運行機制分析
(6)國內城市舊城改造案例分析
+-3.2.2 城市新區的開發運營及案例分析
(1)城市新區的界定與分類
(2)國際城市新區建設實踐與啟示
(3)我國城市新區開發建設實施策略
(4)新城開發運營案例分析——南京河西新城
+-3.2.3 基礎設施民營化經營模式分析
(1)基礎設施民營化經營模式與動因分析
(2)我國城市基礎設施民營化運行現狀與問題
(3)我國城市基礎設施民營化運行模式的選擇
(4)城市基礎設施民營化運行范圍影響因素分析
(5)我國城市基礎設施產業競爭機制的建立
+-3.3 我國主要地區城市經營案例分析
+-3.3.1 典型城市經營模式案例分析
(1)大連城市經營案例——環境品牌經營模式
(2)青島城市經營案例——工業品牌經營模式
(3)深圳城市經營案例——城中村改造模式
(4)長春城市經營案例——基礎設施民營化經營模式
+-3.3.2 其他地區城市經營案例分析
(1)北京城市經營案例分析
(2)上海城市經營案例分析
(3)天津城市經營案例分析
(4)西安城市經營案例分析
+-4.1 我國城市經營中存在問題及解決策略
+-4.1.1 我國城市經營問題與原因剖析
(1)我國城市經營中存在的誤區
(2)城市經營中存在矛盾
(3)城市經營問題原因剖析
+-4.1.2 我國城市經營問題解決策略
(1)國外城市經營先進經驗借鑒
(2)城市經營問題政策建議
圖表1:城市經營的基本架構
圖表2:城市政府在城市經營中的主要職能
圖表3:城市經營客體分類
圖表4:本報告研究框架
圖表5:國內部分城市的品牌形象
圖表6:我國城市品牌價值指數評估指標
圖表7:城市會展能力綜合評價指標體系
圖表8:主要奧運會的投融資模式
圖表9:城市住區的特征
圖表10:中國住區形態的多元化格局
圖表11:調控與刺激政策下的中國房地產業(單位:億元,%)
圖表12:近年來華東地區房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位:億元,%)
圖表13:傳統居住空間規劃設計與城市居住社區整體運營內涵比較
圖表14:南京河西新城區分級配套模式
圖表15:伯吉斯城市空間結構理論分析示意圖
圖表16:中央商務區(CBD)的分類(單位:萬平方米,平方米/人)
圖表17:不同級別中央商務區(CBD)的轉換
圖表18:中央商務區的主要功能
圖表19:中央商務區(CBD)的特征
圖表20:世界/區域級CBD與我國CBD發展概況對比
圖表21:國內外城市CBD概況比較(單位:平方公里,萬平方米)
圖表22:主要城市CBD寫字樓市場數據(單位:%)
圖表23:國內外CBD用地、商務辦公面積匯總(單位:萬人,平方千米,萬平方米)
圖表24:中央商務區關聯群體分析
圖表25:中央商務區收益來源分析
圖表26:南京中央商務區發展現狀分析
圖表27:2017-2022年國家級經濟技術開發區和高新技術開發區數量(單位:個)
圖表28:產業新城關鍵功能
圖表29:產業新城生命力體系構成
圖表30:產業新城生命力之城市地產綜合體
圖表31:產業新城生命力之城市配套綜合體
圖表32:產業新城生命力之產業地產綜合體
圖表33:產業園區分類
圖表34:幾個典型開發區的發展階段及特征分析
圖表35:開發區的發展階段劃分及特征總結
圖表36:日照市北經濟開發區發展定位
圖表37:開發區布局規劃結構圖
圖表38:開發區產業布局規劃圖
圖表39:開發區土地利用規劃圖
圖表40:日照市北經濟開發區分階段目標引導
圖表41:當前城市土地制度
圖表42:城市土地經營運作程序流程
圖表43:土地財政三個來源渠道
圖表44:2017-2022年我國批準國有建設用地供應情況(單位:萬公頃)
圖表45:2017-2022年國有建設用地出讓面積及成交價款情況(單位:萬公頃,%,億元)
圖表46:2017-2022年與土地直接相關的五項稅收(地方)規模總計與增長情況(單位:億元,%)
圖表47:2017-2022年各類國有建設用地供應規模(單位:萬公頃)
圖表48:環境治理模式實現路徑
圖表49:名牌產品戰略模式是實現路徑
圖表50:英國城市改造更新策略比較
圖表51:政府投資的舊城改造模式的優缺點與適用性
圖表52:政府協助、公眾參與的舊城改造的操作模式
圖表53:政府協助、公眾參與的舊城改造運行機制的優缺點與適用性
圖表54:政府引導、開發商投資的舊城改造的操作模式
圖表55:政府協助、公眾參與的舊城改造運行機制的優缺點
圖表56:不同功能類型的新區的主要功能與典型代表
圖表57:有權民營化運行模式、經營權民營化運行模式的比較
圖表58:基礎設施可銷售性評估指標
圖表59:各個基礎設施部門可銷售性指數評價指標及結果
圖表60:部分基礎設施產業自然壟斷性業務與競爭性業務的劃分
圖表61:縱向接入模式
圖表62:所有權分離模式
圖表63:聯合所有制模式
圖表64:經營權分離模式
圖表65:數網競爭模式
圖表66:2022年深圳城中村改造的政策框架
圖表67:深圳城中村改造政策側重點變化
圖表68:深圳違法用地合法化處理程序
圖表69:深圳市城市更新項目申報流程
圖表70:深圳市城市更新單元計劃申報流程
圖表71:深圳市城市更新單元專項規劃申報流程
圖表72:深圳城中村改造項目新舊制度對于審批時間的規定
圖表73:深圳城中村改造項目市區兩級審查分工
圖表74:深圳大沖村改造建設周期表
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