【投資視角】啟示2023：中國倉儲物流行業投融資及兼并重組分析(附投融資匯總、產業基金和兼并重組等)

行業主要上市公司：華鵬飛(300350.SZ)、新寧物流(300013.SZ)、飛力達(300240.SZ)、宏川智慧(002930.SZ)、恒基達鑫(002492.SZ)等

本文核心數據：中國倉儲物流行業投融資事件數量及金額統計;中國倉儲物流行業投融資事件所處階段分布;中國倉儲物流行業投融資事件匯總;中國倉儲物流REITs基本發行情況

1、倉儲物流行業投融資熱度有所下降

截至2023年10月，根據IT桔子平臺提供的“物流倉儲”行業投融資事件，可以得出，2013-2017年，我國倉儲物流行業投融資熱度持續升高，而2018年至2023年，我國倉儲物流行業投融資事件數量持續下降，已知投融資金額總體也呈現下降趨勢。2022年全年，倉儲物流行業共有18起投融資事件，已知投融資金額為46.3億元。2023年1月至10月，倉儲物流行業共有18起投融資事件，已知投融資金額為21.1億元。

2、倉儲物流行業投融資仍處于早期階段

從2020年至近的投融資事件的輪次分布來看，行業投融資階段處于較為早期的階段，其中，A輪之前的投資事件占比達到24%，A輪至B輪之前的投資事件數量占比為23%，走到C輪至Pre IPO的項目僅有23%。

3、倉儲物流行業投融資事件主要發生在上海、廣東、北京

從投融資事件的發生地點來看，倉儲物流行業投融資發生地主要集中在北京、上海、廣東三大地區，其次為浙江、江蘇。總體來看，我國倉儲物流行業投融資事件空間分布與區域經濟發展水平緊密相關，長三角、珠三角地區以及北京市是行業投融資事件主要發生地。

4、智能化、數字化成為當下行業投融資主流趨勢

前瞻匯總了2021年至2023年10月倉儲物流行業投融資事件，其中，與智能化相關的科技初創項目數量較多，具體情況如下表所示：

5、公募REITs支持倉儲物流行業快速發展

倉儲物流屬于重資產行業，發行公募REITs可幫助企業極大減輕自持資產所帶來的財務杠桿，縮短資金回收周期，拓展融資渠道，形成良性投資循環。同時，對企業本身而言，利用優質資產發行REITs產品募集資金，其在資本市場的優秀表現也將對企業的市場影響力產生正面影響，為后續主營業務的拓展提供有力支撐。

2023年開年以來，國家發展和改革委員會連續發布多條文件通知，并要求進一步提升基礎設施領域不動產投資信托基金項目申報推薦的質量和效率，促進基礎設施REITs市場平穩健康發展。截至2023年10月，我國共上市3只倉儲物流類REITs產品，分別為嘉實京東倉儲基礎設施REIT、中金普洛斯倉儲物流REIT、紅土創新鹽田港倉儲物流REIT。從規模來看，中金普洛斯倉儲物流REIT項目發行規模最大，達到58.35億元，同時，價格相對最高，單價為3.89元。

6、倉儲物流企業橫向收購擴大規模

2021年至2023年10月，我國倉儲物流行業收購事件主要為企業橫向收購以擴大規模，具體匯總如下：

7、倉儲物流行業投融資及兼并重組總結

更多本行業研究分析詳見前瞻產業研究院《中國倉儲物流行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

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