前瞻產業研究院：2019年1月中國產業園區洞察報告

1979年，國務院批準在沿海地區開展加工貿易，同年，蛇口工業區建立，標志著我國的產業園區建設拉開序幕。此后一大批產業園區產業園區肩負聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設重要使命，為中國產業經濟發展探索了成功的經驗與模式。產業園區作為當代中國社會變遷的一面鏡子，未來發展空間同樣極為廣闊。

2018年的政府工作報告也提出，運用新技術、新業態、新模式，積極發展戰略性新興產業，推動傳統產業轉型升級。產業發展成為中國經濟發展面臨的新一輪考驗，企業與政府都將聚焦傳統產業轉型升級，大力發展戰略新興產業。

根據2018年3月發布的《中國開發區審核公告目錄(2018年版)》顯示，我國共有2543家開發區，其中國家級開發區552家，省級開發區1991家。這也意味著經過40年的快速發展，產業園區經濟已經成為市場經濟中重要的一部分。現在是改革開放40周年，中國改革開放再出發的重要時期，產業園區必將擔起促進產業發展的重擔，整裝再出發。前瞻產業研究院作為全國產業研究的先行者，自從1998年成立于北京清華園以來，二十年如一日聚焦為企業、政府、科研院所提供產業申報、產業規劃、產業布局、產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。在2019年開年之際，前瞻產業研究院特別推出了《2019年1月中國產業園區洞察報告》。

綜述：

前瞻產業研究院《2019年1月中國產業園區洞察月報》從產業政策動向、產業/園區市場數據、重點園區動態和運營企業動態四個部分對當月產業園區經濟進行了詳細跟蹤和分析。從產業方面看，國家發改委、工信部、商務部等機構均有政策出臺，全國范圍內均有利好產業/園區發展政策發布。文化及相關產業、電子信息制造業、軟件和信息技術服務業、物流行業、互聯網及相關服務業均實現了良好的發展。

從園區方面看，據前瞻監測數據顯示，2018年12月11日至2019年1月10日，全國新建/建成/擬建園區超160個。從園區產業布局來看，基本集中在新興戰略產業以及現代農業，反映了園區建設受國家政策引導性非常強。

從運營企業動態方面看，前瞻產業研究院跟蹤了碧桂園、億達中國、綠地控股、聯東U谷、阿里等十家企業最新動態。

以下為報告四個章節詳細內容：

PART 1 中央地方聯動政策向好 風口行業成園區建設新焦點

據前瞻產業研究院統計，在2018年12月份，國家及多個省市自治區均有利好產業/園區發展的政策發布。工信部先后印發了《關于加快推進虛擬現實產業發展的指導意見》、《車聯網(智能網聯汽車)產業發展行動計劃》、《重點新材料首批次應用示范指導目錄(2018年版)》等關于虛擬現實、車聯網以及新材料這些熱門“風口”行業等政策。不斷加深虛擬現實、新材料這些技術的深入，加大產業園區投入，形成技術、產品、服務、應用協同推進的發展格局。發改委、交通部發布《國家物流樞紐布局和建設規劃》，加快物流園區建設，整合優化物流樞紐資源，提升物流運行質量。

PART 2 產業發展總體向好 園區建設地域差距明顯

在“產業/園區市場數據”部分，報告從“產業”和“園區”兩方面做了跟蹤解讀。

通過前瞻產業大數據平臺的監測數據統計，醫藥制造業營收及利潤同比增速均出現下降;新能源行業實現大幅增長。此外，除工業機器人增速放緩外，文化及相關產業、電子信息制造業、軟件和信息技術服務業、物流行業、互聯網及相關服務業均實現了良好的發展。

在園區層面，監測數據顯示，2018年12月11日至2019年1月10日，全國新建/建成/擬建園區超160個。其中華東地區以30、23、16個的新建/建成/擬建園區數量占據絕對領先地位。而三北地區則整體建設數量較少。

PART 3 知名園區碩果頗豐 大型項目落地開花

“2018中國產業園區持續發展100強榜單”發布，江蘇省入選產業園數量位居榜首，達20家。

據《2019年1月前瞻產業園區洞察月報》顯示，江蘇重點園區蘇州工業園區在12月份就吸引了南洋高科技創新中心、試達教育大數據研究院、中國科學院空天信息研究院蘇州研究院等機構入駐，除此之外，12月21日，蘇州工業園區金雞湖商務區黨工委、管委會揭牌成立，當天就有多家企業簽約入駐商務區，總體投資達106億元，涵蓋金融、商務、總部、智能制造等領域。

得力于粵港澳灣區政策的依托，廣州開發區也是備受資本青睞，2018年12月20日，諾誠健華廣州發展中心生產基地在區內的中新廣州知識城動工建設，總投資21億元。1月8日，廣州第一個區塊鏈工業智能園區——蟻米安居寶區塊鏈工業智能產業園在區內的廣州科學城啟動。當天吸引了首批48家具有區塊鏈開發落地能力的公司和合作的場景方，實現逾1億元的落地簽單。

PART 4 地產企業園區仍是重頭戲 產業新貴實力提速

在統計周期內，以萬科、碧桂園、綠地等地產巨頭都有大動作。蘇州萬科與洛德基金完成簽約，雙方將合作開發蘇州工業園區左岸項目。碧桂園與佛山傳媒集團簽訂協議，共同攜手打造文化影視產業園區。

以產業新城為核心產品的華夏幸福在12月份成績驕人，公司確認成為湖北省孝感市孝南區漢孝產業園PPP項目的成交人，有效期為27年。此外，華夏幸福創新中心聯合中關村豐臺園發布覆蓋企業全生命周期的系統化服務的創新創業服務平臺，致力于打造創新型營銷傳播整合平臺，助推AI+產業社區的發展。

《2019年1月中國產業園區洞察月報》通過對產業政策動向、市場數據、園區動態和運營企業動態四個章節的全面解讀，復盤了去年12月份至今年1月上旬我國產業園區的發展動態及重要影響政策。

前瞻產業研究院認為，“十三五”時期，我國經濟整體處于“新常態”，轉型升級、聚焦新經濟是產業園區發展的必然趨勢。在中國產業園區經濟即將邁向穩步發展的第40個年頭，前瞻產業研究院推出《前瞻產業園區洞察月報》，以期能為現有和潛在的產業園開發商提供寶貴的發展策略建議，助力我國產業園區經濟闊步邁向下一個輝煌四十年。

完整報告下載地址：《2019年1月中國產業園區洞察報告》（免費）